전세사기 유형에는 여러가지 종류가 있지만, 대표적인 유형들에 대해서 알아보고자 합니다.
전세사기 유형
1. 보증금 사기 : 보증금을 받고 사라지는 사기입니다. 보증금을 받자마자 연락이 두절되는 등의 사기꾼들이 있습니다.
2. 중개수수료 사기 : 부동산 전세 중개인이 중개를 명목으로한 중개수수료를 받고 사라지는 사기입니다.
3. 가짜 계약서 사기 : 실제 계약서가 아닌 가짜의 계약서를 만들어서 보증금만 받고 사라지는 사기입니다. 1번의 유형과 동일하다고 할 수 있습니다.
4. 부동산 매매 사기 : 부동산 매매를 가장한 사기라고 할 수 있습니다.
5. 전세보증금 사기 : 전세보증금을 받고 사라지는 사기입니다.
6. 대출 사기 : 대출을 받고 사라지는 사기입니다.
7. 불법 쉐어하우스 사기 : 불법 쉐어하우스를 운영하고 보증금을 받는 사기입니다.
전세사기를 피하는 방법은 다음과 같습니다.
1.중개인의 신뢰성을 확인한다 : 부동산의 매매이든 전세이든 해당 중개인의 신뢰성을 확인해보고, 이 중개인이 실제 중개인에 등록이 되어있는지 확인해보고 체크해보아야 합니다.
2. 계약서를 확인한다: 계약서를 꼼꼼히 확인해야하며, 계약서에 명시된 내용과 실제 상황이 일치하는지도 확인해 봐야 합니다.
3. 보증금 입금 방법을 확인한다 : 보증금을 입금할 때는 입금 방법을 확인하고, 입금 전에는 상대방의 신원을 확인해야 합니다.
4. 부동산 등기부등본 확인 절차 : 부동산 등기사항전체증명서를 확인하여 실제소유자와 계약한 중개인이 일치하는지를 확인해야 합니다.
5. 불법 쉐어하우스 확인 : 불법 쉐어하우스인지 확인하고, 쉐어하우스 운영이 합법적인지도 확인해야 합니다.
6. 전문가 상담 : 전문가의 상담을 받아서 전세사기를 방지할 수 있는 방법을 찾아보는 것도 좋은 방법 입니다.
전세사기를 당했을 경우, 다음과 같은 조치를 취해야 합니다.
1. 경찰에 신고 한다 : 경찰에 신고하여 전세사기에 대해서 현행범으로 범죄 수사를 요청할 수 있습니다.
2. 변호사와 같은 법조인의 상담을 구한다 : 전문 변호사와 상담하여 법적으로 보장 받거나 대응할 수 있는 방안을 찾아야 할 것 입니다.
3. 중개인 단체를 신고한다 : 중개인 단체에 신고하여 중개인의 면허 취소나 제재를 요청할 수 있습니다.
4.소비자 보호단체 상담 : 소비자보호 단체에 상담하여 소비자 보호에 대한 조치를 요청할 수 있습니다.
5.보증금 보호단체 신청 : 보증금 보호단체에 신청하여 보증금을 보호받을 수 있습니다.
전세사기를 당한 경우, 상기와 같은 내용으로 빠르게 대응하여 손실을 최소하하고 적기에 문제를 해결하는 것이 좋습니다. 따라서, 가능한한 빠른시일내에 전문가와 상담하여 대응 방안을 찾아보는 것이 좋습니다.