부동산 월세 계약을 체결할 때에는 다음과 같은 8가지의 주의사항을 챙겨봐야 합니다.
월세 계약 주의사항 8가지
1. 계약서 작성
계약서 작성시에는 상세하게 작성되어야 합니다. 임대인과 임차인의 성명, 주소, 전화번호, 임대기간, 임대료, 보증금, 계약해지 조건 등이 명확하게 명시되어 있어야 합니다.
2.보증금
보증금은 임대인이 임차인에게 돌려주어야 하는 금액 입니다. 월세 계약서에 명시된 금액을 넘지 않도록 주의해야 합니다.
3.임대료
임대료는 매월 지불해야 하는 금액입니다. 계약서에 명시된 금액을 지키도록 주의해야 합니다.
4.계약기간
계약기간은 임대인과 임차인이 합의한 기간이라고 할 수 있습니다. 계약기간이 끝나면 임대인과 임차인은 새로운 계약을 체결해야 합니다.
5.계약해지
계약해지 조건이 명시되어 있어야 합니다. 예를 들어, 계약기간이 끝나기 전에 계약을 해지하려면 어떻게 해야 하는지 등이 명시되어 있어야 합니다.
6.중개수수료
부동산 중개인이 계약을 매개하는 경우 중개수수료를 지불해야 합니다. 중개수수료는 계약금액의 일정 비율로 책정이 됩니다.
7.계약서 확인
계약서를 작성할 떄 임대인과 임차인이 함께 확인해야하고 서명을 해야합니다. 계약서를 작성한 후에는 임대인과 임차인이 각각 한 부씩 보관해야 합니다.
8.계약금 지불
계약금은 계약서에 명시된 금액을 지불해야 합니다. 계약금을 지불할 떄는 반드시 입금 확인서나 영수증을 받아두어야 합니다.
월세 계약서 작성시 포함되어야 하는 내용
1. 계약당사자 정보
임대인과 임차인의 성명, 주소, 전화번호 등의 정보를 명시해야 합니다.
2.임대물건 정보
임대물건의 주소, 구조, 면적, 시설 등의 정보를 명시해야 합니다.
3.임대기간
임대기간을 명시합니다. 시작일과 종료일을 명확하게 기재해야 합니다.
4.임대료 및 보증금
매월 지불할 임대료와 보증금의 금액을 명시합니다
5.계약금
계약금의 금액과 입금 방법을 명시합니다
6.계약해지 조건
계약기간이 끝나기 전에 계약을 해지하려면 어떻게 해야 하는지, 계약해지 시 적용되는 조건 등을 명시합니다.
7.중개수수료
부동산 중개인이 계약을 매개하는 경우 중개수수료의 금액과 지불 방법을 명시합니다.
8.기타사항
계약과 관련된 기타 사항을 명시합니다. 예를 들어, 수리 및 보수 책임, 임대인과 임차인의 의무 등을 명시할 수 있습니다.
9. 서명 및 날인
계약서를 작성한 후 임대인과 임차인이 함께 확인하고 서명하며, 날인을 찍습니다.
위와 같은 내용을 포함한 월세 계약서를 작성할 때는 계약서 작성 전에 상세한 내용을 합의하고, 계약서 작성 후에는 임대인과 임차인이 각각 한 부씩 보관하도록 합니다. 월세 계약전에 해당 내용을 잘 숙지하여 진행해야 문제가 없겠습니다.